臨建房的使用年限和建筑面積有限定嗎

臨建房的使用年限通常在2年以下，但建筑面積沒有具體規(guī)定。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》 :

第五十七條建設項目施工和地質調查需要暫時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。

其中，城市規(guī)劃區(qū)內的臨時用地在申請批準前，需要征得有關城市規(guī)劃行政主管部門的同意。 土地使用者需要以土地權利為基礎。

臨建房與有關土地行政主管部門或者農村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂土地臨時使用合同，按照合同約定支付土地臨時使用補償費。

建造房屋臨時使用土地的使用者應當臨時按照使用土地合同約定的用途使用土地。 暫時使用土地的期限通常不超過兩年。

臨建房擴展數(shù)據(jù)：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》 :

第五十八條有下列情形之一的，人民政府土地主管部門經(jīng)原批準用地人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權：

(一)臨建房需要為公共利益使用土地的；

(二)為了實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調整使用的土地的；

(三)土地轉讓等有償使用合同規(guī)定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的

(四)因取消、搬遷工作場所等原因停止使用國有土地的

(五)經(jīng)道路、鐵路、機場、礦山等批準報廢的。

依照前款第(一)項、第(二)項的規(guī)定收回國有土地使用權的，應當對土地使用權者給予適當?shù)难a償。

第五十九條鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施、公益事業(yè)、農村村民住宅等鄉(xiāng)) )村的建設，應當按照村和集鎮(zhèn)的規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設。

臨建房建設用地，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

第六十條農村集體經(jīng)濟組織使用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地興辦企業(yè)，或者將其他單位、個人和土地使用權納入股票，以聯(lián)營等形式聯(lián)合舉辦企業(yè)，應當持有有關批準文件。

報送縣級以上地方人民政府土地行政主管部門，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的審批權限，由縣級以上地方人民政府審批； 其中，涉及農用地占有的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審查手續(xù)。

依照前款規(guī)定興辦企業(yè)建設用地，需要嚴格管理。 省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)不同的行業(yè)和經(jīng)營規(guī)模，分別規(guī)定用地的標準。 第六十一條在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施、公益事業(yè)建設中，需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查，報送縣級以上地方人民政府土地行政主管部門。按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的審批權限，由縣級以上地方人民政府審批； 其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審查手續(xù)。